首度实现半年合同销售过百亿
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面对行业颠簸及市场变数集团业绩仍获得中意阐发
香港，2010年8月16日 – 中国当先的房地产开发商之一islot游戏地产有限公司（「islot游戏地产」或「集团」，港交所股份代号︰960）欣然颁布集团于截至2010年6月30日止6个月未经审计的中期业绩汇报。本集团2010年1至6月合同销售额较2009年同期增长30.7%至人民币104.9亿元。投资物业租金收入较去年同期增长32.7%，并录得投资物业评估增值人民币21.3亿元。由于物业交付重要集中鄙人半年，交易额较去年同期有所降落，为人民币36.7亿元。股东应占溢利较去年同期增长51.4%至人民币22亿元，剔除评估增值后，净利润率从去年同期的18.6%上升至24.4%。
区域聚焦功效显著 新地域发展稳重
上半年斩获人民币104.9亿元销售额，为集团首度实现半年合同销售超过百亿元的梦想成就。其中，环渤海区域合同销售额为51.3亿元，长三角区域为12.1亿元，西部区域为41.5亿元，别离占总销售额的49.0%、11.5%及39.5%。三大区域的销售额不变增长，显露出集团“区域聚焦、多业态”的发展战术功效显著。
回首期内，集团在多个已有优势的市场持续维持当先。在沉庆，合同销售额持续维持本地市场的第一位 ；北京地域凭借怪异优质的产品抓住市场先机，实现年度指标的三分之二以上，稳居本地市场前二名。
回首期内，集团已迅速于新进入城市获得梦想发展，实现苏南、荆门、沈阳、通辽四个新地域公司的建设并起头营运。三门峡滟澜山作为2009年新进城市的首个项目，于今年5月底开盘销售，在一个月的功夫内实现销售额人民币4.5亿元，名列当月三门峡市场第一，证明集团在新区域新项主张执行能力和品牌驰名度受到市场的宽泛认可。至此，集团销售贡献由5个上升至6个城市。
2010年1至6月，销售总构筑面积为736,648平方米，受部门城市住宅市场成交缩量及集团集中于下半年推盘的影响，较去年同期降低28.1%。同时，由于来自较高房价的环渤海地域销售额占比的大幅提升，均匀售价达到人民币14,234元，较去年同期增长81.7%。
2010年1至6月，全集团物业发展业务交易额为人民币34.7亿元。由于物业交付重要集中鄙人半年，交易额和交讣积较去年同期别离降落39.4%和28.6%。于2010年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为人民币250亿元，为本集团未来的交易额增长奠定坚实的基础。
战术性获取地皮 维持健康现金流
集团地皮资源得到适当补充，新增地皮面积为293万平方米地皮，其中，94.5%位于环渤海和长三角等东部地域，傍边蕴含上海松江区及北京向阳区等地块。集团更于今年第一季度进入大连，令全国布局扩大至11个城市。集团持续对峙区域聚焦战术，战术性节造获取地皮价值，平衡市场风险和项目盈利水平，如北京向阳区地块楼面价仅每平米9,807元。截止至2010年6月30日，地皮储蓄合共2,437万平方米，权利面积则为2,124万平方米。
公司坚守区域聚焦战术，沉点发展环渤海和长三角等战术区域，凭据市场环境审慎进行新增地皮储蓄，严格节造地皮价值和支付进度。
回首期内，集团物业发展业务毛利率仍维持在30%左右，与2009年同期根基吃旖。集团财政部总经理韦华宁暗示，islot游戏于从前的地皮收购成本极具竞争力。如果物业价值维持不变，未来几年该等项目相继交付后，本集团的毛利率仍有空间进一步增长。
同时，集团再拓财政融资渠路，2010年4月，集团与5家银行签定21.5亿港币4年期银团贷款，为目前中国房地产民营企业所获取境表贷款中年限最长的之一，充分体现了国际本钱市场对islot游戏地产持续稳重发展的信心。与此同时，与国内多家银行成立的持久战术合作关系积极阐扬作用，在充斥变数的市场中为集团带来了不变的信贷支持。
截止2010年6月30日，综合借贷的均匀年期由去年的约2.5年拉长至3.4年，财政风险进一步减低。与此同时，集团持续严格治理现金流，不休推动新建及已建项主张积极销售，并凭据现金流入的情况合理规划和铺排投资及运营支出，有效节造负债比率。
租金急剧增长 投资物业成有力引擎
通过调整租户组合和优化商场运营治理，集团于2010年1至6月物业投资租金收入实现急剧增长。租金收入总额较去年同期增长32.7%至人民币1.14亿元。租金收入增长重要得利于集团去年对沉庆北城天街项主张升级刷新，大幅提升租金水平，更有16个世界潮水一线品牌初次进入沉庆及西南地域。
得利于投资物业租金水平急剧增长以及新增投资物业稳步发展，本集团投资物业贸易价值大幅增长。预计2010年下半年至2011年上半年，沉庆MOCO、成都三千集、北京颐和星悦荟将陆续起头营运。2010年上半年录得投资物业评估增值人民币21.3亿元，其中三个新增项目评估增值7.8亿元，北城天街、西城天街、紫都城、晶郦馆四个现有项目评估增值人民币13.5亿元。
未来五年，集团投资物业出租面积将逐步增长至200万平米，预期租金收入将有大幅提升的空间。
下半年新城市集中推盘 高周转矫捷政策促销售
截至2010年6月30日，集团已售出但未结算的收益为人民币250亿元，为2010整年的物业发展收益奠定坚实基础，打算于2010年竣工的物业总构筑面积约232万平方米，其中67万平方米已于上半年竣工，余下164万平方米则于下半年竣工。
下半年，集团推盘量将高于上半年，预计有13个新项目陆续面世，其中6个位于沈阳、商丘、通辽、荆门四个新进入城市。集团将持续秉承适应市场需要、推进高周转准则，通过合理定价、异地拓展客源等矫捷措施，积极推进各项目销售指标的达成。2010年7月，集团再度实现合同销售金额19.4亿元，环比维持不变增长，至此，前7个月累计实现合同销售金额124.3亿元，整年销售指标已实现过半。
韦华宁暗示：“2010年房地产宏观政策存在变数，集团已在岁首起头为可能出现的不不变性作出部署。因而，面对4月份以来的市场颠簸，集团能够从容应对。下半年，我们预期宏观调控的功效将进一步显露，但凭借islot游戏地产进一步深入已有市场优势，积极推动新区域新项主张发展，我们有信心能够应对市场环境的不利影响，持续阐扬已有竞争优势，为股东创造梦想回报。”