维持市场优势 加强治理层团队
颠簸市场中持续录得不变而杰出阐发
香港，2011年8月15日 – 中国当先的房地产开发商之一islot游戏地产有限公司（「islot游戏地产」或「集团」，港交所股份代号︰960）欣然颁布集团于截至2011年6月30日止6个月未经审计的中期业绩汇报。
重要财政阐发： - 2011年上半年度合同销售额较2010年同期增长74.1%至人民币182.6亿元。销售总构筑面积146.7万平方米，同比增长99.1% - 交易额大幅上升113.8%至人民币78.5亿元。物业发展和投资物业收入别离为人民币75.5亿元及人民币1.7亿元，同比增长别离117.7%及47.0%，并录得投资物业评估增值人民币8.2亿元 - 股东应占溢利较去年同期增长14.5%至人民币25.2亿元。倘不计投资物业评估增值的净影响，股东应占主题溢利增长117.4%至人民币19.5亿元，股东应占主题利润率从去年同期的24.4%上升至24.8% - 地皮储蓄合共3,325万平方米，地皮单价进一步降落至每平方米人民币1,778元，仅占签约销售单价的14.3% - 手头现金超过人民币126.3亿元，净负债率仅为56.6%，整体均匀债务成本仅为6.04%，财政情况稳重 - 获得了尺度普尔BB+及穆迪Ba2的信贷评级，是现时最佳评级的民营房企 - 截至2011年6月30日，已售出但未结算的合同销售额为人民币439.4亿元，为2011整年的物业发展收益奠定坚实基础 - 有信心达玉成年合同销售指标 |
坚韧品牌优势 提升产品力度 别墅及贸易综合体项目为增长亮点
于2011年上半年，凭借集团卓有成效的“区域聚焦、多业态”战术，集团持续维持梦想的增长势头，合同销售额达人民币182.6亿元，签约面积146.7万平方米，同比增长别离为74.1%和99.1%。
集团在多个已有优势的市场持续维持当先职位。在实现销售的十个城市中，沉庆、北京、成都、三门峡及商丘五个城市均名列市场前五位。凭借集团优良的品质与品牌影响力，沉庆市场于上半年的销售额近人民币60亿元，创同期汗青新高，市场份额更增至12%，陆续8年蝉联市场第一。集团凭借多元化产品，在北京实现销售额近人民币50亿元，超过整年指标的60%，陆续4年稳居市场前三。在规模进一步增长的同时，集团整体客户中意度持续维持在业内优异水平，客户推荐采办率亦在去年基础上稳步上升。公司始终以为，客户优良口碑是在颠簸市场中维持韧劲的最坚实基础。
上半年贸易综合体业态及别墅业态成为集团的增长点。islot游戏“天街”系列贸易综合体业态三盘齐发，销售额计算占全集团20%以上，而集团各别墅项目，蕴含北京islot游戏·颐和原著、沈阳islot游戏·香醍缓步、通辽islot游戏·滟澜海岸均名列本地别墅市场销售额第一，这证明集团的产品品牌及卓越品质均广获市场认可。
2011年上半年，集团物业发展业务交易额为人民币75.5亿元，交付物业总构筑面积为48.2万平方米，别离较去年增长117.7%和1.49%。随着盈利能力较强的项目进入结算，毛利率增长至54.9%。同时由于集团有效治理行销及行政用度，集团的主题净利润率由去年同期的24.4%增至24.8%。
强化投资物业组合 实现租金急剧增长
集团持续通过强化投资物业组合和优化商场运营治理，于2011年上半年物业投资租金收入总额上升47.0%至人民币1.7亿元。集团持有物业的数量增至8个，面积增至40.6万平方米，散布在沉庆、成都与北京。北京颐和星悦荟新开业出租率达92.6%，而沉庆西城天街则由于去年年底实现商户调整，令其上半年租金收入同比增长66.1%。
于上半年，沉庆时期天街、沉庆U城、成都北城天街、上海郦城等持有物业约50万平方米的新增面积已陆续开工建设。随着北京长楹天街、荆门滟澜山、西安MOCO国际、通辽滟澜海岸等项目于下半年起头投入建设，预期未来租金收入将有大幅提升的空间。
由于投资业物租金水安稳步增长和新增投资物业逐步开业，于2011年上半年录得投资物业评估增值人民币8.2亿元。
严格成本节造和财政治理 审慎把握增长地皮机遇
期内，集团地皮资源得到适当补充，新增成都和孝感两幅地皮，规划构筑面积约239万平方米，地皮单价仅为每平米人民币908元。
截止至2011年6月30日，地皮储蓄合共3,325万平方米，地皮单价由岁首的每平方米人民币1,935元进一步降落至每平方米人民币1,778元，仅占签约销售单价的14.3%。其中，环渤海地域、长江三角洲地域及西部地域的地皮储蓄别离占地皮储蓄总额的39.4%、18.7%及41.9%。公司预计下半年地皮市场或将出现优质投资机遇，这有利于集团鄙人半年适度增长地皮储蓄。
同时，集团持续秉持审慎的投资财政准则，积极启发新的融资渠路。集团于今年3月获得了尺度普尔BB+及穆迪Ba2信贷评级，是现时民营房企的最佳评级，并且实现了7.5亿美元债券融资及2.5亿美元银团贷款，融资成本为当期民营房企最优水准。在收缩的信贷环境中，集团与国内多家银行成立的持久战术合作关系持续阐扬积极作用，获得颇具竞争力的融资成本铺排。上半年集团整体均匀债务成本仅为6.04%，较同期央行基准利率为低。截止2011年6月30日，集团手头现金超过人民币126.3亿元，净负债率仅为56.6%，财政情况稳重。
强化治理架构 打造优质治理团队
在业务稳步发展的同时，集团亦高度器沉公司组织架构的建设和治理团队的持续发展。今年上半年，集团从内部高管团队中补充4名执行董事，令集团执行董事团队增至7人，以及补充一名独立非执行董事。集团治理团队具备跨职能工作经历，并于分歧领域占有资深经验，对集团发展愿景、文化的高度认同与多元化职能专长的优势互补，将更有利集团下一阶段的发展。
下半年增货量以满足市场需要 实现高周转矫捷销售政策
截至2011年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为人民币439.4亿元，面积为338.5万平方米，为未来的交易额持续不变增长奠定坚实基础。打算于2011年竣工的物业总构筑面积约265万平方米，2012年将达到310万平方米，为集团业绩的持续稳步增长提供坚实保险。。
瞻望未来，集团将在目前在推售的33个项主张基础上，于下半年推出13个新项目，以多元化和优质产品满足分歧需要的客户。随着下半年各地域供货量的增长，尤其是长三角区域，将进一步支持销售不变增长。乌兰察布葡醍海湾作为集团“山·海·湖”度假地产标杆项目，其怪异的设计和出多的质量博切本地市场口碑，并于开盘当日认购1002套，销售人民币20亿元，创下乌兰察布市场销售速度最快、销售金额最高、销售套数最多三大纪录，在一个年成交金额不到300亿元的全新市场创造了奇跡。同时，集团亦将持续推出“天街”系列贸易综合体新项主张销售，以多业态产品满足市场需要。
地皮储蓄方面，基于上半年优良的营运和稳重的财政情况，集团将思考适度增长优质地皮投资，尤其集中战术聚焦的长三角与环渤海区域。新增的地皮储蓄将沉点节造地皮单价和支付进度，确保安全现金头寸及合理净负债率。
islot游戏首席执行官邵明晓暗示：“集团将审慎把握下半年的投资机遇，持续进一步深入‘区域聚焦、多业态’战术。公司以为改善型自住需要依然强劲，因而吸引有采办力的自住客户是维持销售不变增长的关键，基于此，公司将积极铺排优质、多元化的产品布局，坚韧品牌和提升产品力度，同时维持行业当先的客户中意度和客户忠诚度，并对峙以高周转矫捷的销售战术来推进业务增长，达成集团整年销售指标。”