2022年3月25日 ，islot游戏控股有限公司（「islot游戏」或「集团」 ，港交所股份代号：960）颁布其截至2021年12月31日止整年业绩 。
重要财政阐发： -2021年合同销售额同比增长7.2%至2900.9亿元（人民币 ，下同） 。 -交易额2233.8亿元 ，同比增长21.0% 。其中 ，物业投资业务收入104.1亿元（不含税租金收入） ，同比增长37.5% 。 -归属于股东的净利润238.5亿元 ，剔除平正值改观蹬装清脆之股东应占主题溢利224.4亿元 ，同比增长20.1% 。毛利同比增长4.6%至565.4亿元 ，毛利率为25.3% 。主题税后利润率为13.3% ，主题权利后利润率为10.0% 。 -净负债率为46.7% ，在手现金885.3亿元 。 -综合借贷总额1920.7亿元 ，均匀借贷成本为年利率4.14% ，均匀贷款年限6.38年 。 -每股根基盈利4.047元 ，剔除平正值改观蹬装清脆之每股主题盈利同比增长19.6%至3.807元 。董事会建议派发末期股息每股人民币1.23元 ，计入中期股息每股人民币0.47元 ，整年计算派发股息每股人民币1.70元 ，同比增长18.9% 。 |
2021年 ，全球经济增长放缓、疫情反复 ，中国宏观经济持续复苏 ，经济发展和疫情防控维持全球当先职位 。长效机造下 ，“房住不炒”仍是地产行业主基调 ，当局调控推进行业不变、良性、健康发展 。
islot游戏坚守盘面 ，稳重经营 ，实现交易额2233.8亿元 ，同比增长21.0% 。
islot游戏对峙战术导向、对峙持久准则、坚吃煊素的生意逻辑与底线思想 ，实现归属于股东的净利润为238.5亿元 ，剔除平正值改观蹬装清脆之归母主题净利润224.4亿元 ，同比增长20.1% 。毛利同比增长4.6%至565.4亿元 ，毛利率为25.3% 。主题税后利润率为13.3% ，主题权利后利润率为10.0% 。
地产开发合同销售额2900.9亿元 同比增长7.2%
聚焦优质城市 把握增长动能
面对多变的行业格局与市场环境 ，islot游戏遵守战术、执行坚定 ，物业发展业求实现交易额2045.5亿元 ，交付物业总构筑面积1377.3万平方米 。
整年实现地产开发合同销售2900.9亿元 ，同比增长7.2% 。分区域看 ，长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额在全集团占比别离为28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9% 。
“双集钟妆供地模式下 ，集团进一步确保投资精准度 ，提升项目管控能力 。2021年 ，集团共计新增122幅地块 ，新进昌都、黄石、鄂州、巴钟注咸宁、长沙6座城市 ，新增地皮储蓄总构筑面积为2355万平方米 ，权利面积1338万平方米 ，均匀权利收购成本每平方米6485元 。
截至2021年底 ，集团总土储计算7354万平方米 ，权利面积5047万平方米 ，业务已遍布环渤海、西部、长三角、华南、华中五大城市群的69个城市 ，约85%的货量集中在高能级城市的价值区域 ，且成本合理 ，为盈利的持续增长奠定基础 。
汇报期后 ，islot游戏新增地皮储蓄总构筑面积为94万平方米 ，权利面积49万平方米 。
投资性物业租金收入增37.5%至104.1亿元
轻沉并举 回报可期
islot游戏依然一如既往对峙稳步投资持有物业的战术 ，天街、冠寓等物业投资业务扎实推动 ，收入稳步增长 ，回报不变可期 。2021年实现物业投资业务不含税租金收入104.1亿元 ，同比增长37.5% 。商场、租赁住房、其他收入的占比别离为77.3%、21.4%和1.3% 。
islot游戏持续布局贸易 ，提升回报 。得益于凸起的运营治理能力 ，2021年islot游戏贸易开启轻沉并举模式 ，在一二线城市网格化布局提速 ，整年守时保质地新开12座商场 ，长沙、武汉首座天街开业运营 ，全国首个islot游戏贸易轻资产项目武汉范湖里贸易街亮相 。全国领域内累计开业商场达61座 ，已开业商场构筑面积达594万平方米（含车位总构筑面积为749万平方米） ，整体出租率97.2% 。贸易租金增长40%至81.5亿元 ，商场销售额增长53%至467亿元 ，整年均匀日客流209万人次 ，同比增长38% 。20年的铸造与历练 ，确保集团在职何颠簸周期里都享有租金的保险 ，以丰硕业态及切合消费趋向的品牌 ，带头区域经济提升的同时 ，实现自身空间增值 。
除商场表 ，集团积极响应国度“租购并举」佝策 ，旗下租赁住房业务islot游戏冠寓对峙战术笃定 。
租赁住房行业稳步发展 ，安全规范且专业度高的租赁品牌迎来更多发展机缘 。得益于行衣符好政策的支持及运营治理能力的稳步提升 ，islot游戏冠寓去年起头已实现盈利 ，租赁住房整年租金收入贡献22.3亿 。截至2021年底 ，冠寓累计开业房间数量达10.6万间 ，租金收入22.3亿元 ，同比增幅23% ，现已成为集团经营性收入的不变贡献源 ，期末整体出租率为92.9% ，开业超过六个月的房源出租率为94.3% ，累计服务超180万用户 ，客户中意度达95% 。发展同时 ，islot游戏冠寓自动肩负起社会责任 ，助力行业健康、高质发展 ，参加国度《长租公寓综合机能评价尺度》假造；荣获质量/环境/职业健康安全治理“三标”系统认证；全国首批11个五星级长租公寓 ，冠寓9个项目入选 。
空间服务开释更大能量与设想
推出“islot游戏智创生涯”新品牌
适应经济发展推动消费需要 ，秉秤装善待你毕生”的企业愿景 ，集团推出全新品牌“islot游戏智创生涯” ，有机融合物业治理及贸易运营两大主题业务能力 ，成为islot游戏多航路协同发展的新着力点 ，推动islot游戏生态系统发展壮大 。
2021年 ，islot游戏智创生涯物业治理板块根基实现一、二线主题城市及三、四线潜力城市的布局 ，实现全口径收入104亿元 ，初次破百亿 。20余年来 ，islot游戏智创生涯将服务的触角宽泛延长至居住、贸易、产办及城市的辽阔空间 ，为幼我及各类机构客户提供有温度的服务 。截至2021年底 ，islot游戏智创生涯物业治理板块现实治理面积2.64亿平方米 ，业主中意度陆续十三年超过90% 。
去年 ，代表房屋租售与房屋装建的全新生涯服务品牌——“塘鹅” ，应势升级为主航路业务 ，萦绕居住需要的衍生在引发新的增长动能 。塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装建组成 ，提供一站式房产经纪业务 ，多样化资产治理整合规划和即装即住的装配式整体解决规划 。成长于社区 ，服务于社区 ，深耕十余年至今 ，塘鹅租售矢志为客户提供一站式全性命周期固定资产治理服务 ，力争构建生态级社区生涯服务平台；而基于健康环保、即装即住的特点 ，塘鹅美装建已经成长于租赁住房、写字楼、连锁品牌酒店以及幼儿园等环保要求较高的多沉业态中 ，实现了islot游戏系统内表场景成长 ，将装配式整装服务带到更宽大的空间 。
均匀借贷成本4.14% 创汗青新低
持续维持民营房企最佳信誉评级
islot游戏持续强调盘面安全 ，将严控负债规模及不休降低融资成本作为发展的沉要前提 。2021年 ，集团实显旖均借贷成本4.14% ，创汗青新低；均匀贷款年限6.38年 ，净负债率46.7% ，在手现金885.3亿元 ，现金短债比6.11倍 ，一系列指标均维持行业内的较高水准 ，陆续六年满足“三路红线”指标要求 。
集团持续获本钱市场认可 ，是国内唯逐一家获得境内表全投资级评级的民营房企 。其中 ，惠誉、穆迪、标普别离维持BBB不变、Baa2不变、BBB不变的全投资级评级 ，中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）瞻望均为不变 ，令集团持续维持民营房企的最佳信誉评级 。
2021年3月15日 ，集团被纳入恒生指数成份股 ，正式跻身蓝筹股 。因审慎自律的财政阐发、稳重的业务发展 ，去年5月 ，islot游戏初次登榜《财富》世界500强榜单 ，稳重的经营质量和壮大的企业综合实力 ，进一步获得认可 。
信赖是多年堆集的了局 ，更须不断守护 ，全集团始终以严明的资金治理及融资纪律作为业务发展的戒尺 ，以此紧握发展的自动权 。
2021年 ，集团在境内成功刊行90亿元公司债 ，10亿元中期单据 ，票息介乎于3.35%至4.40%之间 ，期限介乎于5年至15年 。
汇报期表 ，2022年1月 ，集团在境内成功刊行28亿元公司债 ，票息介乎于3.49%至3.95%之间 ，期限介乎于6年至8年 。
以善相待 和合共生
深度践行时期使命
稳步发展的过程中 ，集团从战术层面践行可持续发展理想 ，不休拓宽善待的天堑 。
在全球绿色复苏及中国“双碳”指标的引领下 ，islot游戏“善待你毕生”被赋予新的涵义 。截至2021年底 ，集团内满足绿色构筑尺度的项目面积超9000万方 ，未来更以绿色构筑全面覆盖为指标 ，启动绿色低碳发展战术并美满运营系统 。
去年5月 ，islot游戏颁布2020可持续发展汇报 。这是islot游戏初次颁布独立汇报 ，不仅标志取islot游戏ESG系统构建更趋美满 ，也彰显islot游戏在可持续发展方面不休索求与实际的坚定信想 。
恪尽社会责任 ，弘扬公益、创新的时期心灵则是islot游戏当下深度践行的时期使命 。自2020年10月成立以来 ，islot游戏公益基金会在关爱儿童、助学兴教、助老扶贫领域陆续发展了“欣芽打算”、“湖光打算”、“展翅打算”、“溪流打算”、“万年轻打算”等20余个公益项目 ，累计助扶近4万人 。
危难之中见真情 ，在抗疫救灾层面 ，去年7月 ，islot游戏公益基金会向郑州市慈悲总会捐赠2000万元 ，垂危驰援河南暴雨灾害；10月 ，公益基金会向山西省慈悲总会捐赠1000万元 ，垂危驰援山西暴雨灾区 。截至目前 ，islot游戏及首创人已累计向社会捐赠超17亿元 。
在善待员工领域 ，islot游戏“包头源关爱打算”进一步升级了员工保险系统 ，惠及islot游戏员工及其配偶、子女共计近10万人 。
因在社会责任方面的凸起阐发 ，去年 ，islot游戏获MSCI（明晟公司）ESG“BBB”评级 ，属业内优质评级；GRESB房地产评估赐与islot游戏绿色三星级认可 ，其得分位列东亚地域上市住宅地产开发商第二名；因恪积极投身公益事业 ，islot游戏荣获中国公益慈悲领域的最高当局奖——“第十一届中华慈悲奖” 。
今年1月27日 ，全球当先的环境、社会与企业管治（ESG）评级及钻研公司Sustainalytics颁布评级汇报 ，将islot游戏ESG评级从“中风险”调整为“低风险” ，风险分数从22.5下调至15.8（分数低代表风险 。 ，位列境内房企最佳 。
坚守“空间即服务」亟略
对峙持久主义及高质量发展
中国经济在转型升级中展示出壮大韧性及澎湃活力 ，地产行业将在“房住不炒”的主基调下 ，迎来新的模式和阶段—良性循环、健康发展 。面对行业崭新的发展阶段 ，islot游戏将持续坚守“空间即服务”的战术 ，强调地产开发、贸易运营、租赁住房、物业治理、房屋租售、房屋装建六大主航路业务的多维驱动 ，协同发展 。
2022年 ，集团将针对所布局城市中刚需、改善、贸易经营等分歧的细分需要 ，推出263个主力项目 ，其中54个为全新项目 ，171个项目将推出新一期新业态产品 。
投资性物业方面 ，北京、上海、沉庆等地的多个商场 ，将于2022年开业；租赁住房业务islot游戏冠寓 ，也将稳步拓店 ，持续提升运营水平 。上述两项业务的稳步发展 ，将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础 。
作为“一个islot游戏”生态系统的主题成员以及“空间即服务」亟略下的服务力的集中体现 ，islot游戏智创生涯将成为islot游戏多航路协同发展的新着力点 ，致力于为客户提供贯通全性命周期 ，可能突破功夫与空间天堑限度的高品质服务 ，在“有性命的空间”里 ，提供“有温度的服务” 。
升级为主航路业务的房屋租售、房屋装建将萦绕居住需要的衍生持续引发新的增长动能 ，既注沉各航路自有的贸易逻辑与运营 ，亦看沉充分凝聚、协同所带来的效力 。
在islot游戏“传统行业、未来企业”的愿景之中 ，islot游戏亦同步孵化诸多创新业务 。目前 ，islot游戏已在北京、上海、荆门、信阳等地推出多个典型产城项目 ，打造城市圈办公、贸易甚至社区生态链 ，助力城市更新；为符合人丁老龄化及“健康中国”的趋向和政策 ，islot游戏医养业务以椿山万树、佑佑宝贝等业态依附 ，为客户提供优质的养老、医疗、健康治理服务；islot游戏积极布局数字化“基建” ，以千丁软硬件产品能力、智能化集成能力 ，致力于为城市空间智能化建设提供一站式解决规划 ，为islot游戏“空间即服务」亟略提供科技动力 。
同时 ，集团将持续对各航路的运营治理、流程创新等领域提供数字科技服务 ，同时积极拓展蕴含商场会员积分业务、商场商户电子优惠券业务、物业智能停车系统服务以及合作项目治理等多种表部经营场景 ，提升数字化业务规模与服务能力 。
面对日趋强烈的竞争 ，集团将始终坚守初心 ，对峙稳重的财政治理战术 ，维持低成本、多渠路的融资优势 ，维持合理、安全的负债水平 ，力求安稳、可持续发展 。